夫妻兩人只有一套房產(chǎn) 離婚時(shí)都要怎么辦？

windy北方

近日有讀者來信問，夫妻兩人只有一套房產(chǎn)，現(xiàn)在要離婚了，老公有權(quán)要走唯一的房子嗎？她該怎么辦？

廣東廣強(qiáng)律師事務(wù)所婚姻家庭法務(wù)部陳蕊伶律師指出，按照我國《婚姻法》的規(guī)定，離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的時(shí)候由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女、女方權(quán)益和無過錯(cuò)方的原則判決。因此，原則上法院會(huì)將房子判給無過錯(cuò)方或者直接撫養(yǎng)子女的一方。

然而，如今房?jī)r(jià)高企，取得房屋的一方未必有經(jīng)濟(jì)能力補(bǔ)償房屋一半的價(jià)值給對(duì)方。如果取得房屋的一方無法支付補(bǔ)償款，另一方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，最終房屋也會(huì)被拍賣，難以實(shí)現(xiàn)物盡其用，且徒添法律糾紛。

因此，有些法院會(huì)責(zé)令主張房屋的一方繳納足額的補(bǔ)償款到法院，誰有能力繳納補(bǔ)償款，房屋就判給誰。這是一種比較合理的做法，取得補(bǔ)償金的一方盡管沒有房屋，但也可以利用該款項(xiàng)保證其居住和基本生活。

此外，如果雙方當(dāng)事人同意采取競(jìng)價(jià)的方式，法院可以主持競(jìng)價(jià)，誰出價(jià)高房屋就歸誰，再給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償款。
來源：信息時(shí)報(bào)