咸陽(yáng)一樓盤(pán)入住近兩年供不上暖 業(yè)主凍得搬家了

windy北方

“雖然合同規(guī)定是2014年采暖期供暖，考慮是入住第一年，沒(méi)有供上暖可以理解，但是到了今年還是供不上暖，讓人無(wú)法理解?！苯眨剃?yáng)國(guó)奧金帝部分業(yè)主對(duì)于今冬無(wú)法供暖很著急，有的業(yè)主受不了冷都搬走了。

開(kāi)發(fā)商并未與供熱企業(yè)簽訂合同

高女士2013年8月份在咸陽(yáng)市彩虹轉(zhuǎn)盤(pán)國(guó)奧金帝購(gòu)買(mǎi)了一套70多平方米的住房，如今兩年過(guò)去了，每到冬季還得靠空調(diào)取暖?！爱?dāng)初買(mǎi)房時(shí)，銷售人員承諾水電暖各項(xiàng)設(shè)施都很好，才買(mǎi)的房，沒(méi)想到現(xiàn)在會(huì)因?yàn)楣┡膯?wèn)題頭疼，現(xiàn)在很多有老人和小孩的業(yè)主都考慮搬到親戚家去住。”高女士說(shuō)。

從高女士提供的住房合同上可以看到，在市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施承諾一欄下標(biāo)注，供暖在2014年11月15日達(dá)到交付使用。

高女士坦言，入住第一年沒(méi)有供暖，業(yè)主都可以理解，到了第二年隨著住戶的增加，再不供暖就不合適了，小區(qū)共有600多戶，目前少說(shuō)也住了一半。但是自己和其他業(yè)主多次去開(kāi)發(fā)商咨詢，對(duì)方表示今冬無(wú)法供暖，只能明年供。
　　
為什么不供暖?有業(yè)主說(shuō)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有給供熱公司交錢(qián)。據(jù)了解，新建小區(qū)需要供暖，必須向所在轄區(qū)的供熱公司提出書(shū)面申請(qǐng)，由供熱公司確定供熱方案，簽訂供熱合同。

對(duì)此，咸陽(yáng)市西區(qū)集中供熱公司工作人員介紹，今夏供熱公司在與國(guó)奧金帝接觸時(shí)，已經(jīng)就相關(guān)政策進(jìn)行了告知，對(duì)方并沒(méi)有申請(qǐng)用熱，也沒(méi)有交錢(qián)，更沒(méi)有簽訂供熱合同。

熱源基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)

11月5日上午11時(shí)，華商報(bào)記者跟隨高女士來(lái)到國(guó)奧金帝售樓部，對(duì)于供暖問(wèn)題，一位負(fù)責(zé)售后的工作人員稱，“目前公司正在處理此事，作為銷售部只負(fù)責(zé)把房子賣(mài)給你，鑰匙交到你手里，至于合同上的規(guī)定還得找開(kāi)發(fā)商?！?/font>

5日下午14時(shí)許，物業(yè)在小區(qū)門(mén)口貼了一張關(guān)于供暖的情況說(shuō)明，上面寫(xiě)到，因?yàn)樾^(qū)實(shí)際入住率較低，不入住熱源基礎(chǔ)費(fèi)無(wú)法上繳。另外，除城市配套費(fèi)中供熱入網(wǎng)費(fèi)用40.8元/㎡外(目前公司已經(jīng)交清)，按照建筑面積收取每平方米100元左右的熱源基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)，向每戶業(yè)主收取。目前，就此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)收多少，正在積極和供熱單位協(xié)商，為確保明年按期供暖，決定熱源基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)暫時(shí)按建筑面積60元/㎡(屆時(shí)多退少補(bǔ))?！?/font>

對(duì)此，供熱公司內(nèi)部工作人員說(shuō)，國(guó)奧金帝所說(shuō)的供熱入網(wǎng)費(fèi)用40.8元/㎡是交到財(cái)政部門(mén)，供熱企業(yè)并沒(méi)有收取。而熱源基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)按照“誰(shuí)投資，誰(shuí)受益”的原則，由開(kāi)發(fā)商與供熱公司協(xié)商，費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，小區(qū)業(yè)主不需要二次繳費(fèi)。

同時(shí)，根據(jù)咸陽(yáng)市物價(jià)局關(guān)于調(diào)整城區(qū)集中供熱價(jià)格的通知，集中供熱價(jià)格調(diào)整后各類熱交換站(或小區(qū)物業(yè)公司)不得再向用戶加收其他費(fèi)用。

對(duì)此，華商報(bào)記者多次電話聯(lián)系開(kāi)發(fā)商陜西美迪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司工作人員一會(huì)表示負(fù)責(zé)人不在，一會(huì)又說(shuō)都去開(kāi)會(huì)了。截止記者發(fā)稿時(shí)，對(duì)方并未回復(fù)。
華商記者 汪明偉