這年頭停車費交的傷不起??！大家都來曬曬小區(qū)停車地上地下所需費用吧

飛的魚

大家都來曬曬小區(qū)停車地上地下所需費用吧。

　　

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回帖格式：

　　我所在的小區(qū)名：XXX

　　我們小區(qū)地下車庫費用：XXX

　　我覺得我們小區(qū)的停車位收費：貴了/便宜/適中

　　

渭陽路路長

不都是三塊錢嗎

高飛飛

十五塊錢，

拉鷹

《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格管理辦法》[ 編輯:admin | 時間:2012-12-10 15:05:35 | 瀏覽:1318次 | 來源: | 作者: ]
為進一步規(guī)范收費，陜西省物價局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳修訂了《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格管理辦法》，對小區(qū)內(nèi)停放交通工具服務(wù)價格按物業(yè)管理級別將制定出最高限價，各小區(qū)報物價部門核準(zhǔn)后實行。

　　《辦法》規(guī)定，進入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天（含道路）停車場（所）、停放時間不超過30分鐘的所有車輛，不收取停車費。

　　交通工具停放場所類別標(biāo)準(zhǔn)

　　一類停車場

　　室內(nèi)停車場具有獨立的出入口或符合國家標(biāo)準(zhǔn)的雙車道供車輛安全出入，配備紅外線監(jiān)控設(shè)備，電腦計費系統(tǒng)，自動升降欄桿，消防噴淋設(shè)施及通風(fēng)設(shè)備，停車位有專業(yè)標(biāo)志。監(jiān)控室24小時有專人值班，配備專業(yè)管理、保潔人員。

　　露天停車場配備紅外線監(jiān)控設(shè)備，電腦計費系統(tǒng)，自動升降欄桿，停車位有專業(yè)標(biāo)志。有專人負責(zé)引導(dǎo)停車，配備專業(yè)保安、保潔人員，24小時有專人值班、巡邏。

　　二類停車場

　　室內(nèi)停車場出入口符合國家標(biāo)準(zhǔn)的雙車道，配備升降欄桿，停車位有專業(yè)標(biāo)志，配備監(jiān)控、消防、通風(fēng)設(shè)備。24小時有專人值班，配備管理、保潔人員。

　　露天停車場 配備監(jiān)控設(shè)備或電腦計費系統(tǒng)，停車位有專業(yè)標(biāo)志。24小時有人值班，有專人負責(zé)車場衛(wèi)生。

　　三類停車場

　　室內(nèi)停車場 配備監(jiān)控、消防、通風(fēng)設(shè)備，有明顯的停車標(biāo)志。24小時有人值班，打掃衛(wèi)生。

　　露天停車場 有人負責(zé)值班，保持車場整潔干凈。

停車服務(wù)費+車位租賃費=停車費

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對指定場地（所）停放的交通工具進行管理、提供服務(wù)所收取的費用。

　　需要注意的是，機動車在小區(qū)的停車費包括停車服務(wù)費和車位租賃費兩部分，停車服務(wù)費屬于政府定價，必須經(jīng)過物價部門的審核，并在小區(qū)內(nèi)明碼標(biāo)價公示。租賃費是車位產(chǎn)權(quán)人自行定價，不列入政府定價范圍。

　　交通工具分為自行車、電動自行車、人力三輪車、摩托車（含二輪和三輪摩托車）、小型汽車、大型汽車六類。大型汽車和小型汽車以車牌顏色區(qū)分，小型汽車為藍色車牌，大型汽車為黃色車牌（不含用于教練的黃色車牌小轎車）。

停車服務(wù)費業(yè)主和物業(yè)可協(xié)商下浮

　　《辦法》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格實行政府指導(dǎo)價。交通工具停放服務(wù)價格，應(yīng)當(dāng)根據(jù)停車場（所）硬件設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量，按照質(zhì)價 相符、補償成本、保本微利的原則制定。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格實行分級管理，各級物價部門按照物業(yè)服務(wù)收費備案管理權(quán)限，制定不同小區(qū)交通工 具停放服務(wù)具體價格。物價部門制定的交通工具停放服務(wù)價格為最高限價，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在物價部門制定的價格基礎(chǔ)上與業(yè)主協(xié)商適當(dāng)下浮。


>>收費分三個等級各地浮動不得超過20%

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場（所）按照不同類型，分為室內(nèi)停車場（含簡易車棚）、露天停車場（含道路停車）和機械式多層泊車車位。

　　室內(nèi)停車場是指在建筑物內(nèi)設(shè)置的交通工具停放場所，具備防曬、防雨功能；露天停車場是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套修建的露天交通工具停放場所；機械式多層泊車車位是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套建造的多層機械式泊車車位，具備防曬、防雨功能。

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放場（所）按照設(shè)施條件和服務(wù)條件劃分為三類。交通工具停放服務(wù)價格按月、次計價，并按照車場類別分為三個等級。各級 物價部門依據(jù)停車場（所）類別和基準(zhǔn)價格等級制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)的具體價格，并根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況對公布的價格標(biāo)準(zhǔn)實行價格浮動，浮動幅度 上下不得超過20%。

三種車輛臨時進入不收費露天停車場不得買斷

　　《辦法》明確，三類車輛臨時進入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天停車場（含道路停車）停放，不得收取費用：即軍隊、武警部隊車輛；執(zhí)行公務(wù)的公檢法車輛、消 防車、救護車、運尸車、各種工程搶修車；進入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天（含道路）停車場（所），停放時間不超過30分鐘的所有車輛。此外，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車 場（所），應(yīng)當(dāng)首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的需要。對產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共有的露天（含道路）停車場（所）和利用人防工程設(shè)施建設(shè)的車位、車庫及建造的 機械車位可以租賃，但不得實行車位買斷；對具有完全產(chǎn)權(quán)的地下停車場（所），可以實行車位買斷、贈予或租賃。車位買斷價格由雙方協(xié)商并報備，車位租賃價格 由雙方協(xié)商，車位買斷或租賃由業(yè)主自愿選擇。

機動車連續(xù)停車每8小時算一次

　　車輛實行刷卡出入的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主辦理出入卡時，可按10元/卡的標(biāo)準(zhǔn)一次性收取工本費，對臨時出入的車輛只能按次收取停車費，不得計時收費。

　　對于小區(qū)內(nèi)機動車按次收費的，《辦法》規(guī)定，按次計費不分晝夜，連續(xù)停車每8小時為一次；對非機動車按次收費的，按次計費不分晝夜，連續(xù)停車每超過24小時加收一次。

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)收費須辦理《收費證》，并做好明碼標(biāo)價工作，物業(yè)收費應(yīng)做到亮證收費并出具經(jīng)稅務(wù)部門監(jiān)制的票據(jù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè) 應(yīng)在小區(qū)繳費地點的醒目位置懸掛標(biāo)價牌，公布服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價格、制定服務(wù)價格依據(jù)及制定服務(wù)價格文號、執(zhí)行時間等內(nèi)容。

　　>>非機動車丟失物業(yè)承擔(dān)一定責(zé)任

　　《辦法》明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場（所）的管理，杜絕安全隱患，防止車輛損壞、丟失。對停車場（所）非機動車輛丟 失、損壞，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要承擔(dān)一定賠償責(zé)任；對繳費停放的機動車造成損壞或丟失，要積極配合業(yè)主（使用人）及時向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報案，協(xié)助處理有關(guān)善后事 宜。

特別強調(diào)

　　物業(yè)違反規(guī)定 物價部門將查處

　　制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向物價部門提出書面報告并如實提供真實有效的工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資 質(zhì)證、停車場停車泊位平面圖等相關(guān)資料，物價部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)關(guān)于交通工具停放服務(wù)價格的報告后，經(jīng)審查符合規(guī)定條件的應(yīng)當(dāng)受理，并在受理后30個 工作日內(nèi)作出制定具體價格的決定。由于客觀原因難以在規(guī)定的期限內(nèi)作出決定的，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長時間，但應(yīng)當(dāng)書面說明理由。

　　對違反《辦法》規(guī)定的，物價部門將依法予以查處。對各級物價部門違反價格制定程序和逾期不受理、不作為的行為，也將追究直接責(zé)任人的失職、瀆職責(zé)任。修訂后的《辦法》自2013年1月1日起執(zhí)行。這個管理辦法基本沒有那個小區(qū)執(zhí)行，建議可以撤銷了。

瘋狂老鼠2013

基本都是3塊。。

瘋狂老鼠2013

我們小區(qū)收費到?jīng)]什么，只是停的車輛種類齊全啊，公安，城管，救護車，拖拉機，挖土機，拉土車，吊車，奧龍半掛，咸陽最X的小區(qū)啊。。